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Bei Ihnen vor Ort Region Bonn Morsbach

Ihr Energieberater
für Morsbach.

Marcel Heßler, Ihr Energieberater für Morsbach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Marcel HeßlerEnergieberater & geprüfter Bautechniker
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Bonn

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Morsbach immer kommen.

Morsbach, Ausschnitt
Foto: Frank Vincentz · Morsbach 27 ies · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Womit sollte ich anfangen, wenn ich mein Haus energetisch verbessern will?“

Die sinnvolle Reihenfolge richtet sich danach, welche Bauteile zuerst altern: meist stehen Dach, Fenster und Kellerdecke vor der Heizung, weil sie den Wärmebedarf senken, bevor eine neue Anlage dimensioniert wird. Wer diese Reihenfolge einhält, kann den Heizwärmebedarf spürbar senken, oft im zweistelligen Prozentbereich. Die KfW fördert sowohl Einzelmaßnahmen als auch die Komplettsanierung, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Welche Schritte bei Ihnen zuerst sinnvoll sind, hängt vom Zustand der Bauteile und davon ab, wie lange Sie im Haus bleiben wollen.

02 / HEIZUNG

„Der Schornsteinfeger meint, meine Gasheizung hält noch ein paar Jahre, soll ich trotzdem jetzt schon planen?“

Läuft die Anlage einwandfrei und stimmen die Abgaswerte, spricht wenig dafür, sie vorzeitig zu ersetzen, denn eine funktionierende Heizung auszutauschen bringt wirtschaftlich selten etwas. Sinnvoller ist es, die Zeit zu nutzen und sich über die Anschlusslösung Gedanken zu machen, damit der Wechsel beim tatsächlichen Ausfall nicht unter Zeitdruck erfolgt. Anders sieht es aus, sobald der Kessel Undichtigkeiten zeigt oder der Schornsteinfeger von steigenden Werten spricht. Ob Warten oder Planen der bessere Weg ist, hängt vom Alter der Anlage und Ihren mittelfristigen Plänen für das Haus ab.

03 / BAUALTER

„Was bedeutet das Alter der Häuser hier für den energetischen Zustand?“

In Morsbach prägen vor allem Häuser aus den sechziger Jahren das Bild, ohne dass eine einzelne Bauepoche den Bestand klar dominiert. Für diese Generation Häuser bedeutet das häufig eine solide Bausubstanz, deren Dämmstandard und Heiztechnik aber selten dem heutigen Anspruch entsprechen. Wer hier an Hülle und Anlage gemeinsam ansetzt, kann meist deutlich mehr einsparen als über eine einzelne Maßnahme. Fördermittel wie progres.nrw oder die NRW.BANK.Gebäudesanierung unterstützen solche Schritte, wie weit sie tragen, zeigt sich erst am konkreten Gebäude und seinem Zustand.

3.470Gebäude mit Wohnraum
73 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
64 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Morsbach stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Morsbach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Marcel Heßler

Marcel Heßler

Energieberater & geprüfter Bautechniker

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