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Bei Ihnen vor Ort Region Bonn Zülpich

Ihr Energieberater
für Zülpich.

Marcel Heßler, Ihr Energieberater für Zülpich
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Marcel HeßlerEnergieberater & geprüfter Bautechniker
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Bonn

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Zülpich immer kommen.

Zülpich, Ausschnitt
Foto: Wolkenkratzer · Zülpich 003x · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / SUBSTANZ

„Unser Haus ist aus den sechziger Jahren, was sollten wir uns da zuerst ansehen?“

Bei einem Haus aus dieser Bauzeit sehe ich mir zuerst Dach, Kellerdecke und Fenster an, denn dort geht in unsanierten Gebäuden dieser Jahre am meisten Wärme verloren. Rein energetisch lohnt sich eine Dämmung dieser Bauteile in den meisten Fällen, oft mit spürbarer Reduktion des Heizbedarfs. Für Einzelmaßnahmen zahlt das BAFA einen Zuschuss, ergänzt um ein zinsgünstiges Darlehen der NRW.BANK. Wie viel sich tatsächlich lohnt, hängt vom baulichen Zustand und von Ihren mittelfristigen Plänen mit dem Haus ab.

02 / HEIZUNG

„Wir haben noch eine Gastherme, die eigentlich noch läuft, aber ich frage mich, ob wir die nicht doch bald austauschen sollten, bevor sie kaputtgeht?“

Eine funktionierende Gasheizung muss nicht sofort ausgetauscht werden, aber der Zeitpunkt vor einem Defekt ist meist der bessere, weil dann Zeit für Planung bleibt. Eine Wärmepumpe kann in einem gut gedämmten Einfamilienhaus einen Großteil der Heizkosten einsparen, in einem ungedämmten Altbau fällt die Wirkung deutlich geringer aus. Das BAFA fördert den Tausch, die KfW ergänzt mit Kredit, höhere Sätze gibt es mit Sanierungsfahrplan. Ob der Schritt jetzt oder erst später sinnvoll ist, entscheidet der bauliche Zustand Ihres Hauses.

03 / REIHENFOLGE

„Sollten wir zuerst die Fenster erneuern oder lieber gleich in Solarthermie investieren?“

Von neuer Anlagentechnik oder Solarthermie würde ich zunächst abraten, solange Dach und Wände noch ungedämmt sind, denn dann heizen Sie am Ende teure Energie durch eine offene Hülle. Sinnvoller ist es, zuerst die Gebäudehülle zu prüfen und erst danach über Fenster oder Solartechnik zu entscheiden. Fördermittel wie progres.nrw für Klimaschutztechnik wirken besser, wenn die Vorarbeit stimmt. In Zülpich prägt vor allem die Bauzeit der sechziger Jahre den Bestand, und Häuser aus dieser Zeit haben häufig noch keine zeitgemäße Dämmung, was die Reihenfolge der Maßnahmen besonders wichtig macht.

7.083Gebäude mit Wohnraum
80 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
56 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Zülpich stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Zülpich
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Marcel Heßler

Marcel Heßler

Energieberater & geprüfter Bautechniker

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